Facility und Außenanlagen

Entrümpelung und Haushaltsauflösung

Ein leerer, besenreiner Raum — und ein Nachweis darüber, wo alles geblieben ist.

Angebot: Festpreis nach Besichtigung
Nachweis: Entsorgungsbelege je Fraktion
Wertsachen: Werden angerechnet
Diskretion: Auf Wunsch neutral

Eine Entrümpelung ist selten nur eine logistische Aufgabe. Meist steht ein Anlass dahinter, der keiner ist, den man sich aussucht: ein Todesfall, ein Umzug ins Pflegeheim, eine Zwangsräumung, eine Trennung. Wir gehen deshalb mit einer gewissen Zurückhaltung an solche Termine — es ist Ihr Haushalt, nicht unserer.

Fachlich geht es um drei Dinge: einen belastbaren Festpreis, eine ordnungsgemäße Trennung und Entsorgung mit Nachweis, und eine faire Anrechnung dessen, was Wert hat. Der letzte Punkt ist der, bei dem in dieser Branche am meisten schiefgeht — wir legen ihn deshalb offen.

Was wir konkret machen

Wir räumen Objekte jeder Größe und übergeben sie besenrein oder gereinigt.

Wohnungen und Häuser vollständig oder in Teilbereichen
Keller, Dachböden, Garagen, Gartenhäuser und Abstellräume
Gewerbeobjekte: Büros, Lager, Werkstätten, Praxen bei Aufgabe
Demontage von Einbauküchen, Einbauschränken, Teppichböden und Lampen
Trennung nach Fraktionen: Restmüll, Sperrmüll, Holz, Metall, Elektro, Problemstoffe
Fachgerechte Entsorgung von Elektrogeräten nach ElektroG
Sonderentsorgung: Farben, Lacke, Chemikalien, Leuchtstoffröhren, Altöl
Aktenvernichtung nach DIN 66399 bei Praxen und Büros
Wertanrechnung für verwertbare Möbel, Sammlungen, Metalle
Besenreine oder vollständige Endreinigung nach der Räumung

Für wen

Entrümpelungen beauftragen sehr unterschiedliche Auftraggeber:

Erben und Nachlassverwalter bei Haushaltsauflösungen
Angehörige bei einem Umzug ins Pflegeheim oder betreutes Wohnen
Hausverwaltungen bei Räumung vor Neuvermietung
Eigentümer und Makler vor Verkauf oder Sanierung
Betreuer und rechtliche Betreuungen
Unternehmen bei Aufgabe oder Verkleinerung von Flächen
Insolvenzverwalter bei Betriebsauflösungen

Beschriftete Kartons und Zimmerpflanzen in einem aufgeräumten Zimmer

So läuft es ab

Besichtigung
Wir sehen uns das Objekt an — kostenfrei und unverbindlich. Ohne Besichtigung gibt es keinen belastbaren Preis; Volumenschätzungen am Telefon führen fast immer zu Nachforderungen.
Festpreisangebot
Sie erhalten einen Festpreis, in dem Arbeitszeit, Transport, Entsorgungsgebühren nach Fraktion und eine etwaige Wertanrechnung enthalten sind. Was nicht enthalten ist, steht ausdrücklich drin.
Aussortieren
Vor der Räumung gehen Sie durch und markieren, was bleiben soll. Wir stellen Kartons und Klebeband. Nehmen Sie sich Zeit dafür — es ist der einzige Schritt, den man nicht nachholen kann.
Räumung
Wir räumen mit einer eingespielten Kolonne. Nachbarn und Hausbewohner werden nicht behindert; Aufzüge und Treppenhäuser werden geschützt.
Trennung und Entsorgung
Alles wird nach Fraktionen getrennt und ordnungsgemäß entsorgt. Sie erhalten die Belege — nicht als Zusatz, sondern als Teil der Leistung.
Übergabe
Das Objekt wird besenrein übergeben oder auf Wunsch vollständig endgereinigt. Bei Wohnungen mit anstehender Abnahme empfehlen wir Letzteres.

Wie oft, wie lange, wann

Eine Zweizimmerwohnung ist in der Regel an einem Tag geräumt, eine größere Wohnung mit vollem Keller und Dachboden in zwei. Bei Häusern und Gewerbeobjekten rechnen wir nach Besichtigung.

Zwischen Beauftragung und Ausführung liegen üblicherweise ein bis zwei Wochen. Kurzfristige Termine sind möglich; bei Zwangsräumungen mit gesetztem Termin richten wir uns nach dem Gerichtsvollzieher.

Ein Hinweis zur Terminplanung: Legen Sie die Räumung nicht auf den Tag vor der Wohnungsabnahme. Es kommt regelmäßig etwas dazwischen — ein blockierter Halteverbotsbereich, ein defekter Aufzug, eine unerwartete Menge im Keller. Zwei bis drei Tage Puffer sind gut investiert.

Womit wir arbeiten

Entrümpelung ist Logistik. Der entscheidende Faktor ist der Weg vom Objekt zum Fahrzeug: Etage, Aufzug, Halteverbot. Ein Halteverbot direkt vor dem Haus spart bei einer Wohnung im dritten Stock leicht mehrere Stunden. Wir beantragen es bei der Stadt Köln auf Wunsch mit — der Vorlauf beträgt üblicherweise sieben bis zehn Werktage.

Die Trennung erfolgt bereits beim Ausräumen, nicht erst am Wertstoffhof. Das ist wirtschaftlicher, weil sortenreine Fraktionen deutlich günstiger entsorgt werden, und es ist rechtlich erforderlich.

Elektro- und Elektronikgeräte gehen nach dem Elektro- und Elektronikgerätegesetz getrennte Wege und dürfen nicht im Sperrmüll landen. Gleiches gilt für Kühlgeräte wegen der Kältemittel, für Leuchtstoffröhren wegen Quecksilber und für Farben, Lacke und Chemikalien als Problemstoffe.

Bei Praxen und Büros achten wir auf Unterlagen. Akten mit personenbezogenen Daten werden nicht entsorgt, sondern nach DIN 66399 vernichtet — mit Vernichtungsnachweis. Das gilt auch für Datenträger.

Kontrolle und Reklamation

Der Festpreis ist bindend. Nachforderungen gibt es nur, wenn sich der Umfang gegenüber der Besichtigung wesentlich verändert hat — etwa wenn ein Kellerraum bei der Besichtigung nicht zugänglich war. Wir halten das schriftlich fest, damit hinterher keine Diskussion entsteht.

Die Entsorgungsbelege erhalten Sie unaufgefordert. Bei gewerblichen Auftraggebern sind sie wegen der Nachweispflichten der Gewerbeabfallverordnung ohnehin erforderlich; bei privaten Auftraggebern sind sie Ihre Sicherheit, dass nichts illegal entsorgt wurde.

Bei Wertanrechnungen legen wir offen, was angerechnet wurde. Wenn sich beim Räumen unerwartet Wertvolles findet, melden wir es und rechnen es an — auch wenn der Festpreis dadurch sinkt. Alles andere wäre unredlich, und in dieser Branche kommt es leider vor.

Normen, Haftung, Versicherung

Bei Nachlässen ist Vorsicht geboten. Vor der Räumung sollte die Erbenstellung geklärt sein; ein Miterbe kann Ansprüche geltend machen, wenn ohne seine Zustimmung geräumt wurde. Wir lassen uns die Berechtigung schriftlich bestätigen und dokumentieren den Zustand fotografisch.

Gewerbliche Abfälle unterliegen der Gewerbeabfallverordnung mit Getrenntsammlungs- und Dokumentationspflichten. Wir arbeiten mit Entsorgungsfachbetrieben und reichen die Nachweise durch. Für private Haushalte gelten die Regelungen der Abfallwirtschaftsbetriebe Köln.

Bei Zwangsräumungen nach § 885 ZPO ist der Gerichtsvollzieher verfahrensleitend. Wir arbeiten nach seinen Anweisungen. Die Pfandrechtsprüfung und die Einlagerungspflicht für bestimmte Gegenstände liegen bei ihm, nicht bei uns. Betriebshaftpflichtschutz besteht, Deckungssummen: [BITTE ERGÄNZEN].

Häufige Fragen

Was kostet eine Entrümpelung?

Das lässt sich ohne Besichtigung nicht seriös sagen. Der Preis hängt an Volumen, Etage, Aufzug, Parkmöglichkeit und den Entsorgungskosten je Fraktion — Restmüll und Problemstoffe sind deutlich teurer als Holz und Metall.

Wir besichtigen kostenfrei und nennen danach einen Festpreis. Wer am Telefon einen Preis nennt, kalkuliert entweder mit großem Sicherheitsaufschlag oder fordert vor Ort nach.

Rechnen Sie Wertsachen an?

Ja, und wir legen offen, was. Verwertbare Möbel, Sammlungen, Metalle und gut erhaltene Geräte mindern den Preis.

Wenn sich beim Räumen unerwartet etwas Wertvolles findet — Schmuck, Bargeld, Dokumente, Sparbücher —, wird es Ihnen ausgehändigt, ohne dass Sie danach fragen. Unsere Kräfte sind darauf ausdrücklich verpflichtet.

Bekomme ich einen Entsorgungsnachweis?

Ja, unaufgefordert und je Fraktion. Für gewerbliche Auftraggeber ist das wegen der Nachweispflichten Pflicht, für private Auftraggeber ist es Ihre Sicherheit.

Achten Sie darauf bei jedem Angebot. Ein auffällig günstiger Preis ohne Entsorgungsnachweis deutet auf illegale Entsorgung hin — und die Verantwortung dafür kann auf den Auftraggeber zurückfallen.

Können Sie diskret arbeiten?

Ja. Auf Wunsch fahren wir mit neutralen Fahrzeugen ohne Firmenaufschrift vor und arbeiten ohne Arbeitskleidung mit Logo.

Bei Haushaltsauflösungen nach einem Todesfall und bei stark belasteten Wohnungen ist das für viele Auftraggeber der wichtigste Punkt. Sagen Sie es einfach bei der Anfrage — es kostet nichts extra.

Was passiert mit persönlichen Dokumenten und Fotos?

Sie werden gesammelt und Ihnen übergeben, nicht entsorgt. Wir legen dafür bei jeder Haushaltsauflösung eine Kiste an.

Bei Praxen und Büros gehen Akten mit personenbezogenen Daten in die Aktenvernichtung nach DIN 66399, mit Vernichtungsnachweis. Sie landen niemals im Container.